19
Hay
Hot 1 năm trước
cafef.vn
Điều gì sẽ xảy ra với thị trường bất động sản nếu giá tiếp tục tăng nhưng không có người mua?
(0 clicks)
Loan tin
mrsaigon
chantroiviet
và 1 người nữa
Thì sẽ giống thời xưa, tá điền chỉ đủ tiền thuê đất, còn sở hữu đất sẽ nằm tròn tay địa chủ hết. 1 vòng tròn lịch sử sẽ lặp lại có khác là ngày xưa lấy ruộng đất cho dân cày, thì nay sẽ là lấy đất cho dân ở ngày trc là CMT8 thì nay sẽ là CMT9
Sốt đất ở Việt Nam cơ bản là do người có tiền chỉ muốn đầu cơ đất để kiếm lời, và sự thật buôn đất giàu nhanh hơn làm bất cứ thử gì ở VN. Cứ nhìn danh sách người giầu VN thì sẽ thấy rõ nhất.
Giải pháp tối ưu là ngăn chặn tình trạng đầu cơ đất kiếm lời. Việc này chỉ cần đánh thuế các BĐS vượt nhu cầu sử dụng cơ bản của người dân là được.
Ví dụ: 1 người trung bình 50m đất ở cho 1 đầu người, nếu ai vượt mức đó thì bắt đầu đóng thuế cao hơn mức lãi suất ngân hàng, và tính theo hệ số như mấy bác điện lực đang tính là ổn ngay.
Mình tin là mấy bác ở trên hiểu rõ và biết giải pháp nhưng bác nào cũng ôm đất rồi nên chả dại gì mà cắt đi miếng bánh của mình cả.
Giá tăng là do end user ôm bom ngân hàng vẫn ngoan cố set lãi theo công thức, không chịu cắt lõm. Không ai mua thì giữ lấy mà dùng, làm farm trồng rau nuôi gà
@lightrain họ ko thiếu tiền đâu, kiểu bà Hằng ôm bom 10-20 năm cũng ko sao. VN mà chỉ cần 1000 người như bà Hằng, mỗi người 1000 cái sổ đỏ thì ko có đủ đất cho a e đi làm 3 cọc 3 đồng đâu
@bravelion To thì có cục nợ to, ôm bom lâu mà ko thanh khoản đc thì chết sặc tiết luôn chứ đùa
@bravelion trước có đồng chí nào ấy nói đánh thuế với các bđs thứ 2 chẳng tác dụng gì. 😀
Đánh thuế hàng năm và luỹ tiến theo số lượng sổ đỏ thì những ông ôm nhiều vỡ mồm con chó 🐕, tìm cách mà nhả bớt ra ngay. Như thế mới chống được đầu cơ
@dan9 lol bên Pháp tính ra thuế đất hàng năm gấp 20 lần bên VN, cũng phải tầm 1% giá trị căn nhà. Đấy mới là BDS đầu tiên thôi. Với những BDS thứ 2 (ko khai báo là nhà ở chính) mà ko đưa vào kinh doanh (cho thuê....) thì nó còn tính thuế cao hơn nữa. Nhưng mà cho thuế như thế thì người thân lãnh đạo móm cmn hết dân có đất éo đâu mà nộp thuế. Với cái đà này khả năng vài năm nữa đói tiền các bác lại ra thuế cư trú, dân đi thuê nhà è cổ ra mà nộp
@I3amI3i Bỏ cái kiểu cười ấy đi, nó trẻ trâu lắm.
Không hiểu tôi nói gì à? Rõ ràng thế mà ko hiểu thì đầu nảy số hơi hơi bị bị bị … chậm đấy. Lũy tiến thì đưa có 10-100 sổ không vỡ mồm thì còn gì, trong khi thằng có 1 sổ đỏ không bị thuế. Người thuê nhà cứ tìm đến thằng 1 sổ mà thuê, cần gì phải đi thuê thằng nhiều sổ để mà chịu thuế. Khi đó người nghèo có 1 sổ chia bớt phòng cho thuê kiếm tiền. Thằng nhiều sổ mốc mồm
@truongthanh23
Chết thế quái nào được bạn ơi, thuế đất ở VN rẻ bèo, chả bõ dính răng bọn họ, nên số người ôm 1 đống BĐS để đầu cơ là khá nhiều. Thế nên rất nhiều người có nhu cầu thiết yếu thật sự thì không có được nhà đất để sử dụng, nhưng cũng đầy người ôm 1 đống đất đai để đầu cơ rồi bỏ không chả làm gì.
Cách đây gần chục năm có gặp 1 gia đình công chức ở Bình Thuận, khoe là ôm 1 đống BĐS ở Mũi Né và khu vực xung quanh, riêng những cái cho thuê được hàng tháng đã kiếm tầm 300tr, chả cần làm gì nhiều, ăn chơi du lịch miết.
Anh Ch. con sau khi bị bắt thì cũng thấy đồn là mua 1 đống đất ở Mỹ Đình, rồi một đống đất ở ven biển Quảng Ninh.
Đất là 1 loại tự liệu sản xuất quan trọng và đặc biệt, ko có chính sách để sử dụng hợp lý sẽ kéo lùi sự phát triển của xã hội, cứ thế này thì 30 năm nữa, đến năm 2050 cũng ko thành nước "Công nghiệp phát triển" được, lại lỡ hẹn phát nữa và ngồi cười trừ với nhau.
@dan9 tôi có phản pháo j ông đâu, đưa thêm thông tin cho thấy ông đúng thôi
Nhưng ông sửng cồ vs tôi, lại còn dạy tôi phải cười như thế nào, ông ngu như lợn.
Nói cho ông biết, tôi cười là cười cái sự đời, ông vs tôi là dân tương lai khổ v~ l.
Cái dm than khổ với nhau còn lên mặt dạy nhau nữa.
Thì sẽ giống thời xưa, tá điền chỉ đủ tiền thuê đất, còn sở hữu đất sẽ nằm tròn tay địa chủ hết. 1 vòng tròn lịch sử sẽ lặp lại có khác là ngày xưa lấy ruộng đất cho dân cày, thì nay sẽ là lấy đất cho dân ở ngày trc là CMT8 thì nay sẽ là CMT9
@nest lạc quan quá, Mùa Xuân Ruộng Đất còn xa lắm
@nest buổi tối nhớ dỗ giấc ngủ cho sâu để dễ có giấc mơ đẹp.
https://m.thanhnien.vn/chinh-phu-lan-...
@kphan nhanh tay cướp đang dc luật bảo kê, sửa rồi lấy tiền đâu bù ngân sách
Ae lo ji, cứ thuận theo thực tế thôi
Thì tốt cho nền kinh tế.
Chuyên gia linkhay nói vậy mà.
về quê thấy ng nơi khác tới mua quá trời
Mảnh đất ko ai thèm mua thì muốn phát giá bao nhiêu mà chả được. Chỗ nào tăng ảo sẽ hạ nhiệt thậm chí là chả ai buồn mua, chỗ nào có nhu cầu thật thì vẫn mua bán nhộn nhịp thôi,
Giữ đất giá cao mà ko sinh lời thực như kênh khác thì sẽ bán dần
lúc nào cũng nghe bong bóng bds, bong bóng sẽ nổ. Nghe hơn chục năm rồi vẫn thế. Giờ bđs 1 là lên giá 2 là lên giá nhanh mà thôi.
Làm gì có chuyện đấy, chỉ là giấc mơ của người chưa có nhà thôi
Sốt đất ở Việt Nam cơ bản là do người có tiền chỉ muốn đầu cơ đất để kiếm lời, và sự thật buôn đất giàu nhanh hơn làm bất cứ thử gì ở VN. Cứ nhìn danh sách người giầu VN thì sẽ thấy rõ nhất.
Giải pháp tối ưu là ngăn chặn tình trạng đầu cơ đất kiếm lời. Việc này chỉ cần đánh thuế các BĐS vượt nhu cầu sử dụng cơ bản của người dân là được.
Ví dụ: 1 người trung bình 50m đất ở cho 1 đầu người, nếu ai vượt mức đó thì bắt đầu đóng thuế cao hơn mức lãi suất ngân hàng, và tính theo hệ số như mấy bác điện lực đang tính là ổn ngay.
Mình tin là mấy bác ở trên hiểu rõ và biết giải pháp nhưng bác nào cũng ôm đất rồi nên chả dại gì mà cắt đi miếng bánh của mình cả.
@minhsong Đúng chuẩn luôn, nhà nước có đủ các công cụ để giài quyết nhưng vì vướng chính lợi ích của mình. Em chỉ thấy có mỗi mr Võ là lên nói nhưng ổng về hưu lâu rồi, còn hỏi mấy ông kia sẽ lại là câu không có chuyện.
@hxnb trc A làm thứ trưởng,A là ng tích cực PG đất cát nhất đấy !
@hxnb tưởng nhắc đến ai làm ví dụ lại đưa ông Võ Mồm ra . Ổng chuyên đi PG cho các sàn bđs mòn đít luôn. Nhìn đưa mặt lên chém gió là mình tắt máy
@minhsong Người ta nói “tự tay bóp dái”, thằng dự thảo luật toàn nhiều đất thì thằng nào chịu được đau khi tự bóp mình, nếu ko có áp lực xã hội 😀.
Mấy thằng trẻ trâu không hiểu thì nghe theo lời ngụy biện của thằng có nhiều đất bàn lùi để tránh đánh thuế, nhưng cứ tưởng mình am hiểu, thông minh hơn người rồi cười cợt
Nó bất ổn xã hội cái thì ăn cám cả thằng nhiều lẫn thằng ít tiền.
Đợt rồi can thiệp THM cũng là 1 giải pháp chống bất ổn, nhưng nó ko phải là giải pháp gốc
tien tham nhũng, trốn thuế, phạm tội cuối cùng cũng vào đất, mà mấy người làm được chuyện đó họ có thiếu tiền đâu mà cần bán. Giá cao chỉ chết dân đen thôi. Khi nào mà nn chưa kiểm soát được dòng tiền thì khó thay đổi tình hình lắm. Mà các bác có muốn hay ko nữa, phí cn đất đai vẫn là mảng thu chính mà.
Người dân giữ đất mới có hiện tượng lãi trên giấy. Còn các dự án mở bán ra bắt buộc cần phải bán được hàng. Nên sẽ phải căn cứ mức giá để tiêu thụ được.
Các dự án bất động sản sẽ là người điều tiết giá. Nếu ra giá cao, ko bán được, ắt sẽ phải giảm giá. Đất thổ cư bên cạnh giá sẽ dựa vào giá mấy dự án này.
Tóm lại, giá vẫn sẽ ở mức người giàu mua được. Nào người giàu cũng ngán giá đó, thì sẽ là giá trần
thời các cụ: đẻ con được cho đất, đi làm được cấp nhà, cơ mà nhà cấp 4, chuồng xí đầy phân, giòi. Giờ có cho đất cũng chả muốn quay lại thời xưa, đi ỉa kinh vl
Dân Việt Nam dốt thì biết làm gì để ăn ngoài ăn lẫn nhau dựa trên tài nguyên tự có?