30 Bình luận
  • dokiet20032021

    Có,nếu sau 50 năm mà cdt ko ra đc sổ hồng cho bà con cư dân 🤣

  • cryptovn

    Căng đét, hi vọng luật này ra luôn cho nóng, ngang luật cấm chung cư luôn . Nội đô khỏi lo tắc. Tiền mua cái chung cư hiện giờ cỡ 3 tỉ, bằng tiền mua 1 mảnh đất 60m2 cách nội đô 30km cộng xây 3 tầng và mua 1 cái oto hạng C đi lại ngon lành. Làm nội đô lương 20tr k thở nổi. Trong khi nhiều ng lương chỉ 10tr

    • dan9

      @cryptovn người ăn lúa gạo cứ chê người ăn lúa mỳ không biết ăn trong khi lúa gạo rất ngon

    • taymonkhanh

      @cryptovn nếu ô làm trong nội đô 30km đó sẽ mất 1,5-2 tiếng đó... Xăng (95) giờ lên gần 30k rồi, còn nếu đi 2 bánh phổi ông hít đủ khói xe đảm bảo tuổi thọ giảm đi 5 năm là ít 😌

    • hao29

      @cryptovn nào nào!!! tiền mua 1 mảnh đất 60m2, cách nội đô 30km + xây nhà 3 tầng + mua 1 ô tô hạng C, khéo lớn hơn 3 tỉ kha khá đấy

    • PinkWear

      Bác định mua đát Phú Xuyên, Thường Tín, Hay Đan Phượng, Hoài Đức

    • phongph

      @cryptovn Với tình hình giá cả leo thang như hiện nay thì tôi nghĩ Bác nên về hẳn, Hà Nam, Phú Thọ, Hoà Bình vừa mua đất vừa xây nhà ok. Sáng đi ô tô đi làm chiều ô tô đi về

    • riverhood

      @cryptovn chắc b lên hoà lạc, ko rõ giá khu này jo the nào, các a hét lên rồi sang tay nhanh lắm, chỉ khổ ông nào vay nóng đầu tư thôi.

    • black_knight

      @phongph Hà Nam 3 tỷ mua cả đất lẫn xây nhà với mua ô tô chắc phải vào vùng quê mới đủ

    • PinkWear

      @black_knight Hà Nam thì mấy khu từ Phủ Lý hất về giá đắt lắm. Khu mới thì quy hoạch đẹp (Đường rộng Oto tránh nhau được), mỗi mảnh tầm 85-90 m2, nhưng giá cũng lên tầm 2x-4x tùy vị trí rồi . Mấy khu Đồng Văn mà đã ổn định rồi thì còn cao nữa .

    • manhnx

      @cryptovn Và nội đô lại cấm xe cá nhân nữa thì vừa đẹp

    • black_knight

      @PinkWear quá đắt ấy bác, ông già làm địa chính còn không nghĩ đến giá nó cao thế

    • cryptovn

      @hao29 nhà mình vừa làm nhà xong mà. 60m2 cỡ 1.2 tỷ. Xây 1 tỉ, xe 800. Ae về khu Thanh Oai cách Hà đông hơn chục km là mua dc giá đó rồi, đâu mà Hà Nam vs Hòa Bình

    • hao29

      @cryptovn

      cryptovn bình luận -
      @hao29 nhà mình vừa làm nhà xong mà. 60m2 cỡ 1.2 tỷ. Xây 1 tỉ, xe 800. Ae về khu Thanh Oai cách Hà đông hơn chục km là mua dc giá đó rồi, đâu mà Hà Nam vs Hòa Bình

      cụ thể chỗ nào Thanh Oai thế bạn?

  • ntvvirus

    E có căn hộ và có sổ. Ok an toàn rồi đúng kg cả nhà?

    • riverhood

      @ntvvirus b phải xem ghi trên sổ là lâu dài hay có thgian.

      bọn bxd chơi bài lấp lửng, đều quy về có thời gian với tất cả các loại cc thì hơi láo nháo, trong khi giá vẫn cao ngất ngưởng, ko rõ e đọc hiểu có đúng ko.

  • riverhood

    Cái này phụ thuộc đất xây dựng của cc là gì chứ nhỉ, đất dv đất thuê 50năm thì nn có thể thu hồi, còn đất ODT thì đến lúc đập đi hay làm ji thì nó như mấy cc tập thể cũ bây giờ.

    ngoài ra còn việc có sổ đỏ hay ko nữa.

    • SuperSliver

      @riverhood đúng rồi, đa số chung cư là có sổ hồng, là đất ở đô thị và thời hạn sử dụng là lâu dài cả. Còn chung cư có thời hạn chắc là mấy bọn Condotel mới nổi gần đây, bọn này thì giờ đến sổ đỏ còn chưa có chứ nói gì đến chuyện 50 năm sau.

      Anw, mình cũng k rõ chung cư đất ở lâu dài đến tầm khoảng 40 50 năm nữa xuống cấp thì xử lý sao, theo luật thì chủ sở hữu phải cùng góp tiền để xây mới nhưng ở VN thì chắc chắc k có chuyện đồng lòng thế rồi.

  • paduc83

    lúc đó nc ta đã hoàn thành tiến lên cnxh, mọi người đều được tặng nhà nhé

  • dongtataydoc88

    Là sao ta. Tức là theo dự thảo mới, chung cư sẽ ko có sổ lâu dài nữa à

  • NChinh

    cái này thì luật phải quy định rõ ràng rồi. Cá nhân mình ủng hộ như sau

    1/ Chung cư được vận hành 50 năm + gia hạn tối đa 20 năm, tính từ lúc thi công

    2/ Sở hữu đất ( xây chung cư ) có 2 hình thức: thuộc chủ đầu tư => sau khi hết hạn dân ra đường mà ở, chủ đầu tư xây lại căn mới. Hoặc thuộc cư dân => sau hết hạn bán đất cho chủ đầu tư mới, xây xong , mua lại căn mới

    => Khi đã rõ ràng như vậy, giá chung cư sẽ cao nhất trong 10-20 năm đầu, rồi giảm nhẹ dần đều ...

  • manhnx

    Đưa tin ném đá dò đường thôi, xây chung cư là những anh nào, sau đó là những anh nào? Liệu có ai lại đi hất cơm của mình đi đâu mà tranh với cãi

  • ngqhung

    chung cư năm thiết kế 50 năm, là tính đến xác suất những điều kiện xấu nhất có thể xảy ra trong 50 năm đó (tính động đất, gió 50 năm) và cân nhắc đến điều kiện của vật liệu. Trong 50 năm đó có khả năng không xảy ra điều kiện xấu nhất đó, cũng như công tác bảo trì tốt thì tuổi thọ của công trình có thể lên đến 100 năm thậm chí hơn. Cho nên tôi thấy việc cho phép phá dỡ và thu hồi những công trình 50 năm là lãng phí và mang tính chất ăn xổi ở thì.

    • tungns

      @ngqhung 50 năm là mốc đánh giá lại độ bền, ok thì gia hạn mỗi 20 năm tiếp, theo cách đó thì cũng có thể tới được 100 năm

    • ngqhung

      @tungns ở mình làm gì có chuyện đó hả bác, nhà nước nếu muốn thu hồi đất thì kết quả đánh giá sẽ theo ý chí lãnh đạo, mở ra khung này nếu có mâu thuẫn NN và người dân thì người dân sure kèo thua luôn.

  • baun

    Mấy ai mua chung cư mà ở 50 năm. Tui mua chung cư ở 2-3 năm là bán đi mua chỗ khác mới hơn ở.

Website liên kết