Đề xuất chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư khi hết thời hạn sử dụng

@NChinh thì bác cứ mua nhà khác. Sở hữu đất thì cứ để đó.

@NChinh Thì văn vở gỡ cho các shophouse đấy.

@hxnb chắc chỉ là giấc mơ

@hxnb chung cư trên đất thuê 50 60 năm đó b; loại này hết hạn thuê là có thể được nn thu hồi.

@hxnb đúng hơn là ko ai đầu tư xây nhà chung cư nữa

@Scouter giờ vẫn có cc xây trên đất 50 năm mà ông. mọi người cân nhắc chọn thôi

@Scouter chuẩn, phá đi xây lại qúa tội

@vilco 50 năm nhưng theo luật quy định thì sau tgian đó, nếu cc còn khả năng sử dụng thì tiếp tục sử dụng, nếu ko thì phải có phần đền bù hoặc chỗ ở khác tương đương cho khách hàng.

@Theant chỗ này còn mập mờ phải ko ạ, vì trẻn sổ sẽ ghi thời gian sở hữu là: xx năm.

vậy sau đó sẽ nhưnthees nào? Mọi chuyện mới chỉ dừng ở nói miệng

@vilco cái này có quy định trong luật rồi b ạ, b gg để biết chi tiết, đại loại như trước đây thì ng VN mua chung cư, sở hữu 50 năm thì coi như là vĩnh viễn, chỗ này ko ở được tiếp do xuống cấp thì phải bố trí chỗ khác, còn nếu đủ điều kiện ở tiếp thì tiếp tục làm hđ, nếu luật thay đổi thì ko còn bài đó nữa, mà sau 50 năm ko còn gì hết.

@Theant xu hướng của các đô thị lớn trên thế giới là xây nhà chung cư, các bố VN lại đề xuất chính sách để khuyến khích người ta ôm đất nền

@Scouter chắc lại chiêu trò kéo giá đất lên thôi chứ nếu thật thì còn ai dám mua chung cư nữa, chưa kể những căn vài chục tỷ ở trung tâm thành phố

@matrixvn Ủng hộ chấm dứt sở hữu nhà khi hết hạn sd, bảo lưu quyền sử dụng phần đất. Cái chung cư 40-50tr/m2 thì phần tiền xây nhà và tiện ích 15-20tr/m2 là kịch tầm, tiền còn lại đương nhiên là tiền quyền sử dụng đất chung, cái này chấm dứt sao được

@dan9 thẩm quyền cấp giấy chứng nhận sở hữu đất đai, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sẽ do UBND cấp tỉnh, huyện cấp theo tùy từng trường hợp chứ không phải bộ xây dựng. Ông này tự nhiên nhẩy vào việc liên quan đến quyền sở hữu )

@hanlap chắc chắn rồi b, làm nhưnthe thì gọi là cuop

@vuhkbjan Nhưng mất 20-25 năm trả góp :v

@vuhkbjan có cả những chung cứ hơn chục năm không bàn giao nhà.

@StandByMe đây mới là cái mình đề nghị cắt bỏ ấy ... cứ nghĩ làm thế tốt cho dân, nhưng không hề, nó sẽ nảy ra một loạt vấn đề quyết định sở hữu đất chung ( phải 100% đồng ý ), xây chung cư mới ko góp tiền, xây rồi nhưng cũng ko góp tiền !

Luật nên rõ ràng và khái quát nhất có thể. Nên với năng lực xây dựng hiện tại, 50 năm là hết niên hạn độ bền, thì cũng trả lại đất cho nhà nước, phá nhà cũ thôi.

Khi đã luật rõ như vậy, thì chung cư sẽ không còn giá trên trời nữa, chung cư càng cũ giá càng rẻ, và khi chung cư tới niên hạn, hết quyền sử dụng, hết sở hữu đất, hết quyền lợi, bà con gom tiền mua chung cư khác.

@namthanh2020 trùm bđs nó cứ lãi ngìn trăm tỏi. Bon bọ xây thì đến giờ này không rõ đứng về phía cđt hay về phía người mua nhà, thời gian qua thì mọi thứ dễ dàng dễ ăn dễ cầm chuôi thì nhường cho cđt hết rồi,

@vilco BĐS tăng giá bởi nhu cầu mua từ người dân ấy, đắt họ vẫn mua vì cung cầu chênh lệch. Chỉ có mấy vụ cầm tiền ko xây nhà thì CĐT chịu trước pháp luật, nhưng tiền ko hoàn trả được. Nên ngon nhất là bán theo giai đoạn

1/ Giải phóng đất nền = chưa cho bán

2/ Xây dựng cơ bản = bán giai đoạn đầu

3/ Xây thô cơ bản = bán trươc hoàn thiện

4/ Xây hoàn thiện, sổ ra = bán nhà trực tiếp

Trong đó cột phần tỷ lệ tối thiểu của CĐT vào trong đó, ví dụ các giai đoạn đầu ko cho huy động vốn quá 50%, thì ko CĐT nào chịu để tiền nằm chết im vậy cả.