Giá nhà Hà Nội cao gấp 18 lần thu nhập, xa vời giấc mơ mua nhà

@coderth dân ngoài trung tâm nhưng vào nội thành làm việc, đi cũng tắc thở luôn

thế nên vẫn là mở rộng khu trung tâm, đủn đại học/các cty sản xuất về ngoại thành, phương tiện công cộng tốt và dày đặc + bỏ xe máy đi

@coderth ra ngoại thành thì mùa nóng 1 tháng cắt điện 25 ngày

@coderth ngoài trung tâm cũng đâu rẻ đâu bác. Cũng toàn mấp mé 2 tỉ. Thu nhập thấp thì cũng đâu mua nổi giá đấy.

@bbn ngoại thành nào mùa nóng cắt điện 1 tháng 25 ngày vậy bác. Nhà e giáp ranh tỉnh khác mà đợt vừa rồi mới cắt thôi chứ mọi năm có có cắt hôm nào đâu.

@coderth ông coi giá chung cư ngoại thành chưa

@katokata hỏi các bạn Quốc Oai, Thạch Thất .. xem. Đợt rồi mới cắt thì dự định các năm tiếp sau còn cắt dài dài

@coderth lương tỉnh lẻ so với giá nhà tỉnh lẻ cũng vl lắm đó

@DQV

Thử trời mưa xem tắc do gì bác?

@DQV

Dời đô là giải pháp tiết kiệm chi phí nhất.

@coderth vấn đề lớn nên quyên nhân thì nhiều, và vấn đề này lại là nguyên nhân của vấn đề khác. nhưng cần phải học các nước đi trước

- Giảm đầu cơ bđs, kéo giá thị trường xuống. Ưu tiên cho người chưa sở hữu bđs hoặc có như cầu thực tế

- Đánh thuế cao vs bđs lướt sóng, bỏ hoang, bđs thứ 2 trở đi

- Tăng thuế thừa kế

- Giao thông thuận lợi, giãn dân khỏi trung tâm

- Dời nhà máy, xí nghiệp, trường học ra vùng ven

@minhtoanqtm ko phải ước nhé, nhìn HQ hay Nhật sẽ thấy nó đang làm như vậy và giá nhà thủ đô cũng ko hề rẻ,

@forceblader ông BCA còn không muốn dời trụ sở ra ngoại thành, còn lấy đất của cả phường Nguyễn Du để mở rộng tiếp thì lấy ai làm gương.

@henryford Tóm lại không cần thuế má gì nữa mà cấm luôn cá nhân đứng tên quá 2 bđs. Phát hiện ai cố tình cứ bỏ tù

@quanhv_bkhn xe máy. mưa ko ảnh hưởng ô tô lắm. vẫn đi đúng làn thôi.

@congdan thế không khéo chính quyền đi tù hết

@anonimus có lẽ vậy 😝

@DQV

Mời bác sáng đi thử đường Nguyễn Trãi, có dải phân cách cứng rồi nhưng thử nhìn xem ô tô đi vào làn xe máy thế nào! Hay thử đi Chùa Bộc xem có 2 làn thì ô tô đi cả 2, xe máy chỉ còn cách leo vỉa hè!

@trungmercury cẩm y vệ sẽ tới nhà thủ tiêu ông

@congdan ông tư duy như Triều tiên vậy

@quanhv_bkhn lắp cái camera phạt nguội thì tôi đố ông ô tô nào thích liều đấy. Cách hạn chế rất đơn giản có điều nhà nước làm ăn lề dề bỏ mẹ. Thu tiền cũng đơn giản , truy thu khi đăng kiểm hoặc gửi hoá đơn tới tận nhà. Vậy nắm thằng có tóc hay nắm thằng trọc đầu nào...

@DQV

Thôi, đường vành đai 3 trên cao ô tô phi ầm ầm vào làn khẩn cấp kia kìa!

@saigon1679 ai bảo ngoại thành ko đc xây cao tầng nhỉ??

@DQV như trong HCM ngoại thành ngoài các dự án căn hộ. Đố bác tìm được đất cá nhân. Xây cao tầng và hệ số sữ dụng đất cỡ 10 đó. Toàn 3 tới 5 tầng hssđ toàn 3 4. Kể cả trục đg chính. Cho nên k ai mua đất xây vp cho thuê như trung tâm dx.

Mà kỳ lạ 1 số miếng đất hẻm lại đc xây cao 16 20 tầng. Đúng hài.

@paduc83 Chẳng thể nào. Lấy ví dụ Yangoon của Myanmar, dời đô về Naypyidaw, đi đường Yangoon vẫn tắc, thủ đô về nơi mới thì chỉ các cơ quan đi theo, trung tâm hành chính vẫn Yangoon. Đến thủ đô thì heo hắt, chẳng khgacs gì tỉnh lẻ. Giờ bảo dời đô, thì chuyển thủ đô đi đâu được. Dân HN quá đông rồi, không lẽ cưỡng bức di dân?

@dunghv88 Chỉ có cách dời đô chứ chả có cách nào. Giờ ông cố sửa chữa thì càng sai càng chắp vá. Vậy ngoài cách rời đô thì ông xem có cách nào hiến kế đi

1. Mua bđs nếu bán trước 3 năm thì thêm thuế (hạn chế mua bán sang tay lướt sóng)

2. Sở hữu bđs thứ 2 trở lên thì thêm thuế, phí khi chuyển nhượng, mua bán. Thêm khoản thuế hàng năm vài % vào (hạn chế đầu cơ, tích trữ)

3. Các dự án bđs chung cư phải có 20% số căn là chung cư giá rẻ mới được cấp phép (tăng lựa chọn cho người dân, thêm lựa chọn thì có cạnh tranh, ko phải đổ xô mua nhà đất làm giá nhà tăng cao)

4.Thuế thừa kế bđs tăng lên 10 20% với loại hình bđs

5. Bđs để không ko tạo ra giá trị thì thuế hàng năm tăng tiếp

6. Vay ngân hàng mua nhà đc ưu đãi....

Còn cái dời đô là trị cái gốc, không trị được cái ngọn, dời đô thì quy hoạch tốt hơn thôi chứ ko làm giá bđs giảm được. Thậm chí khi có tin ra 1 cái là giá bđs ở đô mới lại tăng vọt ngay )

Nhưng những biện pháp kể trên thì người mà ai cũng biết là ai hại 100% mà ko có lợi, còn dân nghèo thì hại 0% mà lợi 100% nên mơ đi mà đc thực hiện.

@truongan91 ông bị nhồi kiến thức rồi, sản phẩm A nếu tăng thuế thì giá sẽ là A + a (tiền thuế), SP A nếu hạn chế cung thì giá còn tăng hơn. Chính sách can thiệp sâu quá sẽ bị lãng phí nguồn lực

@paduc83 nhìn hình rồi bác tự nghĩ nhé. Như những mảnh đất đang bỏ hoang, mua để đầu tư, tích trữ đợi giá tăng (do biết trước thông tin quy hoạch, có tầm nhìn chiến lược...)- > có chính sách chống đầu cơ tích trữ, miếng đất phải được làm gì đó (cho thuê, dựng xưởng, sản xuất, trồng trọt...) -> mang lại giá trị. Hoặc dân đầu cơ không đầu cơ đất nữa, đem tiền vào chứng, voà sản xuất, vào buôn bán tạo ra giá trị thực. Thử hỏi lãng phí nguồn lực ở đâu. Nhìn hình thì thấy những thứ có thể can thiệp được là điều chỉnh cung cầu và hạn chế đầu cơ, tạo sóng thôi.

@paduc83 Cụ thể dời đô của bác là làm gì ?

các công ty đang làm ăn ở HN họ có đi theo chính quyền và trường đại học không ?

@truongan91 Thuế thừa kế ông bảo cho 20% thì chắc ông này méo có gì để thừa kế rồi . Ví dụ nhà làm nông, thừa kế lại mảnh ruộng rẫy, tiền ko có, giờ ko lẽ muốn thừa kế thì phải trả 20%, tiền đâu trả?

@truongan91 TQ họ chỉ dám thực hiện 1 phần nhỏ hiến kế của bạn, nhưng mà thị trường BĐS toang mạnh luôn.

Evergreen thì đi hẳn rồi, nhưng cty top2, top3,... cũng sắp toang

@truongan91 túm lại là bác ko có được miếng đất cắm dùi phải ko

@vuhkbjan

Ví dụ hơi xa, ví dụ gần hơn: bố mẹ ông bà để lại căn nhà đang ở, xong đóng 20% tiền thuế trên giá trị căn nhà thì mới được sở hữu, không thì xung công quỹ, thế thì NN thu được nhiều nhà lắm, dân nghèo ra đường kha khá, ngược lại các cán bộ có khi lại có thêm nhà nhờ mua thanh lý

@truongan91 tại sao người nguyên thuỷ họ chăn nuôi tăng dần thay vì săn bắt, nếu như bạn nếu con người ko tư hữu không chăn nuôi thì sẽ ra sao. ngày nào đời nào cũng phải đi săn bắt đất à.

@chelx các thành phố lớn họ cũng có ý định dời trung tâm mới để to đẹp hơn HP chả hạn, DN rời trung tâm nên h mới đẹp thế

@paduc83 Thôi, bác nói cái vĩ mô, mấy bác kia cãi cái vi mô, lệch sóng nhau quá.

@paduc83 thủ đô nó không có lỗi, dời đi đâu mà với team quản lý ăn tiền phá quy hoạch như giờ thì vẫn nát thôi

nhìn HN mấy khu vành đai là biết, 10 năm trước ở HN đã bảo tư duy như vậy thì không thể hết tắc. mấy khu mới xây, mở đường mới, mà quy hoạch quy chuẩn ko có, trường học cho xây ở cái đường bé tý, giờ đón con là phụ huynh đứng đường chờ.

building thì không đủ diện tích quay vòng vẫn cho trổ sảnh, không có khoảng lùi ...

ở các nước phát triển nếu 1 building không đủ diện tích quay vòng, slot giữ xe, nó không cho trổ đường ra, và giới hạn capacity, trường học toàn bộ lưu thông đón con là phải vào trường đó, ko có chuyện chiếm dụng lòng đường.

@minister hồi em qua Vinh mà ngưỡng mộ vcđ. Đường xá thênh thang, vỉa hè bát ngát.

Thế mà giờ dân Vinh cũng bắt đầu bảo có lúc tắc. Hơi khó hiểu.

@soskhanh vậy là lãnh đạo vinh quy hoạch tốt hơn HN, nhưng cũng chỉ đủ cho tăng dân số cơ học VD trong 1 cơ số năm

.

còn HN thì chắc mang quy hoạch của Vinh ra áp dụng cho thành phố 10 triệu dân.

thời điểm 2006 là mình đã ko thở nổi khi ở HN rồi. vừa kẹt xe vừa ô nhiễm.

HN thấy nát nhất là thời đồng chí Thảo, cấp phép CC trong nội đô hàng loạt. 1 đời lãnh đạo làm phát thì an tầm 10 triệu dân ăn đủ muôn kiếp về sau.

hiện giờ ở SG giờ đã là 12 năm nhưng vẫn thấy đang làm rất tốt, ko nát như HN.

SG có Phú Mỹ Hưng tới nay vẫn đáng sống như ở nước ngoài, ô tô để duới nhà không phải suy nghĩ. hệ quả từ quy hoạch điện đường trường trạm tốt từ 20 năm trước

@truongan91 Muốn nhà rẻ thì chỉ có thể tăng cung, giảm nhu cầu dân (giãn dân). Ông đưa toàn chính sách bóp chết bđs thế thì bđs toang - dân vẫn ko có nhà ở.

@vuhkbjan thuế thừa kế bất động sản là đánh vào đất phi nông nghiệp là 9, lại cố tình nói lái sang đất nông nghiệp ??? bài báo đang nói về giá mua nhà hà nội và dưới bình luận đang bàn về giải pháp với bđs để ở, lại nêu ví dụ đất nông nghiệp ?? đọc hiểu có vấn đề à @@

@ntvim88 ông nhầm, nó là do chính sách chung sai. TQ chưa đánh thuế thừa kế, chưa thu thuế bđs thứ 2 mà chỉ đánh thuế với bđs là nhà ở tư nhân cao cấp ở 1 số thành phố. Việc nó toang là do đầu tư xây quá nhiều với chất lượng kém, giá cao

@StandByMe bóp chết gì @@ thiết thực chống đầu cơ. Ông ko chống đầu cơ thì ông xây thêm người giàu lại mua thêm, dân nghèo vẫn ko có nhà. Ông nghĩ là người giàu mua đc nhiều hơn hay người nghèo mua đc nhiều hơn ?? sức mua của ai tốt hơn

@truongan91 làm cả đời được cái nhà mà đòi cắt 20% thừa kế để dân tình nổi loạn hết à

@truongan91 đó là ví dụ thôi, đất rẫy cũng có thổ cư trên đó vậy? Nếu đổi sang nhà ba mẹ ông và gia đình ông đang ở, ông làm nông dân đi, rồi giờ cái nhà ông ông dc thừa kế, tiền đâu để trả 20% cho căn nhà mình đang ở? Ko thì sung công à. Ngáo

@paduc83 Đông Nam Á Malaysia rời đô đầu tiên, rồi đến Thái rời cung điện và một số cơ quan chính quyền, sau đến Myanma rời đô, bây giờ là Indonexia đang xây thủ đô mới...Vn chưa

@farmero chắc sắp thành NOTM rồi

@rocknotstone Sinh viên được nghỉ có khi nhân viên cũng được nghỉ

Nhân viên cũng từ sinh viên mà ra, chắc toàn ông mới đi làm năm đầu

@rocknotstone không phải tại sinh viên mà là tại giảng viên và các bộ sậu của trường không chịu đi.

Nói chung cũng khó , tất cả giảng viên , giáo sư giảng dạy đều có nhà ở đây , chuyển ra ngoại thành thì phải tuyển lại một loạt mà ko biết chất lượng như cũ không .

@KiuPit cứ chuyển tr đi, ko trò đố mày dạy ai

@rocknotstone wtf di dời bệnh viện bệnh viện và trường học là chỉ có xây thêm nhé

@3rd_guy bạn đọc kỹ nhé, bệnh viện tw

@po_peye ý hay, xoay tua vậy mấy thằng tham ô cũng k biết đầu cơ đất ở đâu

@forceblader ngây thơ, chính những thằng tham ô đầu cơ lại là ng biết trước di dời về đâu đó dân kb thôi

@truongan91 đầu cơ làm j khi thủ đô chỉ có nhiệm kỳ 10 năm. Việc xoay tua có thứ tự xếp hàng dc công khai mà bác.

Mà ý này cũng là fun thôi chứ thực tế khó sảy ra nên ko cần căng thẳng bác ạ

@po_peye 10 năm là đủ kiếm rất nhiều rồi @@ đủ để đất lên x mấy rồi. Kia mỗi cái đông anh, gia lâm lên quận thôi mà giá đã x2 x3 rồi @@

@hungskate cái này nhà nước có khuyến khích rồi. Học sinh + đơn vị hành chính là 7h, tư nhân là 8-9h.

@hungskate cũng khó bác, muộn thế thì có những nhà 7h co con đến trường hoặc tối mịt mới về đón con