Avatar's ninhnv1234321

Ghi chép của ninhnv1234321

Bi an sau danh sach nhung du an ban lua non

Trong số 26 khu chung cư được công bố chi tiết tỷ trọng sản phẩm được đưa vào buôn bán, “quán quân” về số lượng thuộc về dự án cao cấp tại khu đất Dệt 8/3 và Hanosimex

Xem thêm: Từ nay đến ngày 06/03/2016, đặt mua thành công căn hộ Chung cư Goldmark City để nhận ngay những quà tặng trị giá và lãi xuất cực ưu đãi.

Ít nhưng thuộc hàng quý, là 33 lô liền kề của Hoàng Hoa Thám (Q.Ba Đình) tại Viglacera.

1 tiêu biểu về hoạt động marketing kiểu “cầm đèn chạy trước ô tô”

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách các CÐT đã được Sở chấp thuận (bằng văn bản) BÐS hình thành trong tương lai đủ điều kiện buôn bán theo quy định. Từ đây, đối chiếu với hoạt động phân khúc, sở hữu giả dụ khu căn hộ đã được “chạy truyền thông”, mời gọi đặt cọc giữ suất từ trước lúc cơ quan quản lý cho phép phổ biến tháng. 

Cuộc đua “cầm đèn chạy trước ô tô” 

Dù muộn (so sở hữu thời khắc những chung cư bắt đầu được giới “cò” tung hứng những suất ngoại giao, thỏa thuận đặt cọc, giữ suất), bản danh sách tại Sở Xây dựng công bố khá phổ biến căn hộ cao cấp nhà ở thương mại (chung cư cao tầng lẫn liền kề) lôi kéo để ý của giới đầu tư từ trong năm 2015. 

Căn cứ theo tài liệu riêng tại người viết, 1 vài dự án cao cấp, đắc địa (nội đô lẫn khu vực mới nổi lên như trọng điểm hành chính - kinh tế phía Đông) ghi nhận cảnh tượng “loạn bán chênh”, “bán lúa non hét giá trên trời” thời đoạn thời kì quý III-quý IV/2015. 

Đơn cử, dự án cao cấp Tòa nhà hỗn tạp đa năng và căn hộ cao cấp Vinafor- Hanoi Landmark 51 (Vạn Phúc, Hà Đông) được cơ quan quản lý chấp thuận việc marketing 688 dự án dự án, căn cứ theo văn bản 11272/SXD-QLN ngày 3/11/2015. 

Từ tháng 9 tới tháng 10/2015 (trước khi với văn bản đối với phép của Sở Xây dựng), rộng rãi cá nhân môi giới (được đối với là khiến cho sự cho sàn giao tế bất động sản Hoàng Vương, trụ sở của Quận.Thanh Xuân) đã ráo riết truyền thông với khách hàng đối với dự án “cao thiết bị 3 Hà Nội” do liên danh Tổng doanh nghiệp Lâm nghiệp Việt Nam - công ty TNHH MTV và công ty cổ phần Sông Đà một.01 làm nhà ÐT. 

Chuyện chẳng sở hữu gì, nếu như đằng sau chiêu bài tự phong “nhà đầu tư trang bị cấp” tại Hoàng Vương Land dựng lên để cung cấp cho các bạn những bản giao kèo chọn bán chiếc (giữa tháng 10/2015), là mối quan hệ bình thông nhau giữa Sông Đà một.01 - Hoàng Vương Land - 1 ngân hàng thương mại “họ” PV. 

Đại thể, Sông Đà 1.01 sử dụng đa số quyền khai khẩn tài sản trên đất, quyền tiêu dùng đất chung cư cao cấp Vinafor để vay 600 tỷ đồng từ nhà băng (thời hạn rút vốn tốt nhất là 31/7/2017) nhằm chuyên dụng cho đầu tư dự án. siêu thị họ Sông Đà cũng nhận của Hoàng Vương 15 tỷ đồng tiền đặt cọc… 

Điều đáng bàn, là liệu tồn tại hay chẳng những bản hợp đồng chọn bán đứng tên Hoàng Vương ghi nhận phát sinh giao du thời điểm trước? Trong đấy, những khách hàng đã trót dốc hầu bao vào hợp đồng tìm bán (do Hoàng Vương đứng tên bên Bán) để sắm chung cư cao cấp hình thành trong tương lai sẽ được "đối xử" ra sao? 

dự án 219 Trung Kính, căn hộ khoác “áo” MB đã và vẫn đang giữ nguyên sức hấp dẫn với quý khách lắm tiền rộng rãi tại. Quý III/2015, khu chung cư Central Point (số 219 Trung Kính, Q Cầu Giấy) do địa ốc MB độc quyền vững mạnh (trên giấy tờ, công ty TNHH 19-12 Bắc Hà làm cho chủ đầu tư) ghi nhận đủ trò tung hứng, bán đội giá (3-4 triệu đồng mỗi m2) tại đa dạng môi giới những sàn. 

Từ khi mới khởi động khiến móng, những môi giới (được đối với là thuộc Maxland, VUD - nguồn riêng tại PV) đã “vẽ” ra khoản tiền chênh vài trăm triệu đồng cho mỗi người mua muốn giao thiệp khu căn hộ nơi đây. 

thời điểm tháng 7/2015, khu chung cư dự án sở hữu giá gốc 26,5 triệu đồng/m2, trong lúc giá thực trả (dựa trên mức đặt cọc thưởng phạt, phí tư vấn…) lên tới 31 triệu đồng/m2. Dĩ nhiên khoản tiền chi ngoại trừ sẽ ko sở hữu hóa đơn, không khai báo nộp thuế… 

Khắc khoải chờ đợi, 492 căn của tổ hợp 219 Trung Kính mới “chính thức” được bán theo dạng hình thành trong tương lai từ đầu năm nay (văn bản đề ngày 21/1/2016 tại Sở Xây dựng). 

Và phần còn lại 

hơi thú vị, theo nội dung công khai từ cơ quan quản lý xây dựng Hà Nội, “siêu dự án” tại ông chủ Tân Hoàng Minh của phường Nghĩa Đô (Q.Cầu Giấy) ghi nhận 238 dự án khu chung cư được phép đưa vào kinh doanh - văn bản 14555/SXD- QLN ngày 31/12/2015. Trong khi đó, thông tin công nghệ về căn hộ cao cấp đối với thấy, 238 chưa buộc phải là tổng số lượng căn hộ thành phẩm khu chung cư. 

tiêu biểu, hầu hết tài liệu chính thống bao hàm, D’.Palais de Louis (số 6 Nguyễn Văn Huyên, phường Nghĩa Đô) gồm toà tháp cao 27 tầng và 4 tầng hầm để xe, 2 tầng sảnh công cộng dịch vụ, 242 chung cư cao cấp có dung tích từ 120,9m2 đến 260,8m2 và 2 chung cư cao cấp Penthouse rộng sắp 1000m2… Như vậy, thấp 6 chung cư còn lại của dự án gặp vấn đề? (nên ko được liệt kê vào danh sách sản phẩm được phép kinh doanh)

sự bí hiểm tại các khu chung cư như Pandora Triều Khúc đã được giải mã.

có sự Sở Xây dựng công khai danh tính 26 chung cư cao cấp đã đủ điều kiện bán hàng trong tương lai, rộng rãi “điểm nóng” (về giá trị lẫn nhân tố pháp lý bán hàng) được giải tỏa. 

Đơn cử, tổ hợp công trình hổ lốn Pandora của 53 Triều Khúc (Q.Thanh Xuân) do nhà hàng TNHH Liên doanh ô tô Hòa Bình khiến cho CÐT được chấp thuận 108 doanh nghiệp sản phẩm liền kề đưa vào kinh doanh theo văn bản ngày 16/12. 

Cũng thời kì tháng 12/2015 - tháng 1/2016, Pandora 53 Triều Khúc được giới thạo tin lẫn các CÐT “soi” cực kỳ kỹ bởi lý do: đa số các tin rao bán đều xoay quanh 1 sản phẩm duy nhất về diện tích, giá thành gốc, tiền chênh (!) 

theo đó, cần nói đến hàng loạt chung cư cao cấp sẽ trở thành “mỏ vàng” tại nhà đầu tư trong tương lai nhờ thông báo với tính “rộng đường dư luận” tại Sở Xây dựng. Điểm nhanh: chung cư UDIC Riverside một (Tổng Udic làm chủ đầu tư) tại Vĩnh Tuy (Q.Hai Bà Trưng) được phép marketing 324 căn khu căn hộ từ 11/1/2016; dự án cao cấp CT09 khu Cổ Ngựa, khu TP mới Mỗ Lao tại Capitaland- Hoàng Thành (395 căn chung cư); 67 biệt thự ngoại giao Đoàn tại Tổng nhà hàng Xây dựng Hà Nội – CTCP; 248 doanh nghiệp nhà ở sinh thái (Xuân Phương, Từ Liêm) của Tasco…

2949 ngày trước · Bình luận · Loan tin
·  

0 bình luận

Viết bình luận mới
Website liên kết